Члены правительства Португалии и депутаты фракций, которые поддерживают реформу аренды жилья, владеют 1 039 объектами недвижимости общей стоимостью около €55,6 млн. Это следует из расследования газеты Público, которая изучила декларации об имуществе и доходах, поданные в Конституционный суд. Речь идет о 220 политиках: членах правительства и депутатах от правящей СДП (Социал-демократическая партия премьера Луиша Монтенегру), ее младшего партнера по коалиции CDS-PP, «Либеральной инициативы» (IL) и ультраправой «Шеги». На 60 членов правительства приходится 436 объектов стоимостью около €23 млн. Недвижимости не задекларировали только двое из них.
Больше всего объектов в правительстве у госсекретаря по делам государственного управления Марисы Гарридо — 62, из них пять городских. Но премьер-министр не сильно отстал от госсекратаря. У Луиша Монтенегру 55 объектов, шесть из которых городские. Интересно, живет ли кто-то из экспатов в арендованной у премьер-министра квартире? Доход от аренды задекларировал 41 политик, в сумме €807 тыс. По данным ECO, реальная цифра может быть выше: арендный доход иногда указывают в другой графе декларации. Еще 31 политик владеет долями в 43 компаниях, связанных с недвижимостью. Большинство деклараций подано в 2025 году, сведения о доходах относятся к 2024-му.
Что меняет реформа
Правительственный законопроект об аренде парламент одобрил в первом чтении 30 сентября. За проголосовали СДП, IL и CDS-PP, «Шега» воздержалась, все левые партии были против. Сейчас текст дорабатывают в профильной комиссии, и он еще может измениться.
Реформа в основном расширяет права собственников. По проекту выселить жильца можно будет уже после двух месяцев неуплаты вместо трех, а также если он четыре раза за год заплатил с опозданием больше чем на восемь дней. Судебная процедура выселения станет короче. Собственник сможет отказаться продлевать договор, предупредив заранее, без нынешнего минимального срока в три года. Отменяется ограничение, по которому аренда при новом договоре с тем же жильцом могла вырасти не больше чем на 2%: оно сохранится только для пенсионеров старше 65 лет, людей с инвалидностью и тех, кто зарабатывает меньше €64 400 в год. Собственник сможет требовать вперед плату за три месяца вместо двух, а залог больше не будет ограничен двумя месячными платежами.
Старые договоры, заключенные до 1990 года с очень низкой фиксированной платой, переведут на общие правила. Для жильцов с доходом выше €64 400 в год аренда сможет вырасти. Одновременно создается чрезвычайный жилищный фонд для семей, которым грозит потеря жилья.
Зачем реформа?
Правительство считает, что собственники не сдают квартиры, потому что боятся месяцами выселять неплательщиков, и что более гибкие правила выведут на рынок больше жилья и остановят рост цен. Эту логику поддерживает, например, мэр Лиссабона Карлуш Моэдаш. Ассоциации застройщиков реформу приветствуют, а объединение лиссабонских собственников считает, что она недостаточно решительна в отношении старых договоров.
Левые партии и ассоциация арендаторов Лиссабона считают, что реформа облегчает выселения и делает жизнь съемщиков менее стабильной. Чтобы не дать законопроекту провалиться, СДП договорилась с «Шегой» смягчить его: ограничить требования к предоплате и залогу, защитить пожилых жильцов со старыми договорами, укрепить чрезвычайный фонд и отделить злостных неплательщиков от тех, кто не может платить из-за резкого роста аренды.
В Лиссабоне и Порту в эти дни строят палаточные лагеря протестующих за право на жилье. В Порту недавно жестко разогнали палаточный лагерь, после чего протест перешел в Лиссабон. Недовольство шире реформы: люди выступают против роста цен на жилье и политики правительства в целом, но среди требований есть и отказ от новых правил аренды, контроль арендной платы и строительство социального жилья.
