Покупатели жилья до 35 лет в Португалии могут не платить налоги при сделке благодаря льготе IMT Jovem (дословно «IMT для молодых»). IMT — это налог на передачу недвижимости, который платит покупатель. Льгота освобождает от него и от гербового сбора в 0,8% от цены, если это первое жилье и в нем будут жить постоянно. В 2026 году освобождение полное, если жилье стоит до €330 539, и частичное до €660 982. Взамен в квартире нужно прожить шесть лет.
Теперь выяснилось, что льготу можно потерять, если за эти шесть лет перейти к другому работодателю в другом городе и съехать. Так решила налоговая служба AT по запросу одного из покупателей.
Закон допускает исключение, если место работы оказалось дальше 100 км от дома, а квартира остается жильем. Автор запроса летом 2025 года, меньше чем через год после покупки, устроился в другую компанию дальше 100 км и хотел сдать квартиру. AT сочла, что исключение касается только перевода тем же работодателем. Налог придется заплатить в течение 30 дней.
Если работа сменилась, но вы по-прежнему живете в купленной квартире, льгота сохраняется. Перед переездом и сдачей жилья стоит запросить у AT разъяснение по своей ситуации.